律师见证是有效的，但是对于房产赠与而言律师见证完全没有必要，赠与合同签订以后就是有效力的，此后只需要去公证处办理赠与公证，完全用不上律师办理赠与只需要签订赠与合同，到公证处办理公证，然后交税过户就可以了1买房和卖方都要准备好过户所需要的资料具体包括房屋权证买卖双方身份证明房屋。

业主本人首先要到他所在的国家找律师写一份委托书必须是律师，然后再到大使馆去翻译中文最后再急回来，再这之前业主的姐姐要提供给她的详细信息便于他们办理办理好了委托公证，那么业主姐姐就可以全权代表业主办理房屋的所有手续包括配合你的按揭，和一般的二手房过户一样，不过前期国外公证就要花一个。